Пятница , 29 Март 2024
Главное
Вы тут: Главная / Без рубрики / Документация об организации и проведении аукциона по продаже на право заключения договоров по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности либо права на заключение договоров аренды земельных участков.

Документация об организации и проведении аукциона по продаже на право заключения договоров по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности либо права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

  УТВЕРЖДАЮ:

 

Глава Администрации Ногайского муниципального района

______________________Э.Р.Керейтов

 

«______» _____________ 2014г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п.Эркен-Шахар, 2014

 

 

1. Основные положения

 

Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Аукцион по продаже земельного участка для  строительства из земель, находящихся в государственной собственности,  либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Ногайского муниципального района в сети Интернет.

Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона в своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона  внесенные задатки.

Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.  Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной     деятельности.

Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесении и возврата задатка, величину повышения начальной цены начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

                                    

 

2. Порядок оформления прав на участие в аукционе

 

2.1. Для участия в аукционе участники (их представители) могут получить  документацию об организации и проведении аукциона и  дополнительную информацию по проведению  аукциона по адресу: п.Эркен-Шахар, ул. Некрасова, 16.

Комплект документации может получить участник или его уполномоченный представитель, имеющий при себе в обязательном порядке доверенность на получение документации и документ, удостоверяющий личность.

            2.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возвращения задатка;

2) надлежащим образом оформленную доверенность на право представлять интересы организации на аукционе, в том числе на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов; для физических лиц доверенность должна быть нотариально  удостоверена.

3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц- для юридических лиц, выданную не ранее, чем за 30 дней до даты опубликования официального извещения о проведении аукциона;

выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей- для индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее, чем за 30 дней до даты опубликования официального извещения о проведении аукциона;

копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц;

4) платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение заявителем задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке и выписку  с расчетного  счета заявителя о списании денежных средств;

5) договор о задатке в двух экземплярах;

6) опись представленных  документов, подписанная заявителем или его доверенным лицом. Опись представляется в двух экземплярах, один из которых после сверки представленных документов с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю, а второй — остается у организатора аукциона.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса. Представленные документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один заявитель вправе подать по отдельному лоту только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель должен доказать свое право на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 2.2. настоящего раздела необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении

аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

2.3. Сведения, которые содержатся в заявках заявителей, не должны допускать двусмысленных толкований.

2.4. Все документы, представленные заявителями в составе своей  заявки, должны быть подписаны руководителями или уполномоченными лицами и скреплены печатью (все страницы представленных документов должны быть завизированы руководителями или уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

Заявки, представляемые заявителями, должны быть заполнены по всем пунктам, иначе  заявки участника считаются недействительными.

Заявитель  не вправе вносить изменения в свою представленную  заявку после окончания срока, установленного для подачи  заявок.

Неполное представление информации, указанной в  документации, или же подача документов, не отвечающих требованиям  документации, дает право на отклонение  заявки или заявка не рассматривается.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

 

                                    3. Содержание документации

            3.1. Документация для участия в аукционе включает в себя:

1) информационное сообщение;

2) порядок проведения аукциона;

3) образцы  документов, в том числе:

формы заявок на участие в аукционе для юридических и физических лиц;

форма договора о задатке;

форма заявление о возврате задатка;

уведомление об отзыве заявки;

форма запроса о разъяснении документации;

проект договора аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка.

4. Разъяснение  документации

            4.1. Участник, которому необходимо получить какие-либо разъяснения  документации  об организации и проведении аукциона, может обратиться в письменной форме к Организатору аукциона с запросом о разъяснении документации.

4.2. Запрос направляется Организатору по адресу, указанному в п.1.2. информационного сообщения.

4.3. Организатор письменно ответит на запрос участника о разъяснении аукционной  документации в течение 5 дней  при условии его получения не позднее, чем  за 10 дней до дня окончания приема  заявок на участие в аукционе.

 

5. Язык  заявки

5.1.Заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

6. Валюта  заявки

            6.1. Все суммы денежных средств, указанных  в  заявке и приложениях к ней, указываются в российских рублях.

7. Правоспособность и квалификация заявителя

            7.1.Для участия в аукционе заявитель  должен быть правоспособен на подачу заявки и заключение договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

7.2. Заявитель должен представить документы, перечень которых указан в пункте  3 документации.

8. Отзыв заявки на участие в аукционе

8.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме  организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня  окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

                      9. Оформление результатов аукциона

9.1. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о результате арендной платы.

9.2. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства).

9.3. В протоколе о результатах проведения аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для  строительства указывается:

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение.

2) победитель аукциона;

3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

 

10. Порядок заключения договора с победителем аукциона

            10.1. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Договор аренды  подлежит заключению в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола.

Если предметов аукциона было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее десяти дней со дня подписания протокола.

10.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за земельный участок или наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка.

 

 

11. Признание аукциона несостоявшимся

 

11.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

11.2. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 настоящего раздела, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

11.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

11.4. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте соответственно, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети  Интернет.

 

12. Разрешение разногласий

 

12.1. Обжалование действий и решений при проведении аукционов осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

 

13. Законодательное регулирование

 

13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей  документацией, правоотношения сторон регулируются нормативными правовыми актами.

 

14.  Размещение документации об организации и проведении аукциона

 

14.1. Сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Ногайского муниципального района.

Подробная информация о порядке проведения аукциона, в том числе   образцы документов, должны быть получены непосредственно у Организатора аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к документации

 

Обязательный перечень документов для участия в аукционе:

 

 

1 Доверенность на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов;

 

2 Доверенность на право представлять интересы организации или физического лица на аукционе;

 

3 Заявка на участие в аукционе по образцу, указанному в приложении №2;

 

4 Договор о задатке;

 

5 Платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение заявителем задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке;

 

6 Выписка со счета заявителя о списании денежных средств;

 

7 Выписка из единого государственного реестра юридических лиц –  для юридических лиц; выданная не ранее, чем за 30 дней до даты  опубликования официального извещения о проведении аукциона;

 

8 Выписка из единого государственного реестра индивидуальных       предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее, чем за 30 дней до даты опубликования официального извещения о проведении аукциона;

 

9 Копии документов, удостоверяющих личность – для физических  лиц.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к  документации

на бланке организации

исх. № ___

от «    »__________20__г.

 ФОРМА ЗАЯВКИ НАУЧАСТИЕ В  АУКЦИОНЕ

                                       

Организатору аукциона:

Единой конкурсной, аукционной комиссии

по проведению торгов (конкурсов, аукционов)

администрации Ногайского

муниципального района

                                                                А.М. Бесакаеву

 

                                                                           ЗАЯВКА

 

на участие в аукционе по продаже находящихся в государственной  собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для  строительства

 

1. Изучив   документацию об организации и проведении аукциона по продаже  земельного участка для  строительства, либо права на заключение договора аренды  такого земельного участка,

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

в лице ____________________________________________________________

(наименование должности  и его Ф.И.О.)

 

сообщает о намерении участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту №_________  по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка  с кадастровым номером ______________________, расположенного по адресу______________________________.

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в __________________________________________________________________.

2.2. В случае признания нашей организации  победителем аукциона  подписать в день проведения аукциона  протокол о результатах аукциона и не позднее 10 дней с момента подписания протокола заключить договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка.

3. Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка либо права аренды земельного участка, сумма внесенного нами задатка не возвращается.

4. Заявитель__________________________________________________

(наименование организации)

подтверждает внесение на счет Администрации Ногайского муниципального района суммы задатка в размере

_____________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. Сообщаем, что для оперативного уведомления нашей организации по вопросам  организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона нами уполномочен   __________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)

Все сведения о проведении аукциона  просим сообщить уполномоченному лицу.

6.Местонахождение юридического лица____________________________ __________________________________________________________________

телефон __________, факс ___________________________________________

7. Реквизиты счета для возврата задатка: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

 

 

Подпись руководителя (уполномоченного лица)

 

Подпись главного бухгалтера

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

к  документации

 

 ФОРМА ЗАЯВКИ НАУЧАСТИЕ В  АУКЦИОНЕ

                                       

 

Организатору аукциона:

Единой конкурсной, аукционной комиссии

по проведению торгов (конкурсов, аукционов)

администрации Ногайского

муниципального района

 

                                                                А.М. Бесакаеву

 

______________________________________

(индивидуальный предприниматель)

 

 

 

                                                                           ЗАЯВКА

 

на участие в аукционе по продаже находящихся в государственной  собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для  строительства

 

1. Изучив   документацию об организации и проведении аукциона по продаже  земельного участка для  строительства,    либо права на заключение договора аренды  такого земельного участка,

__________________________________________________________________

(ФИО частного предпринимателя )

__________________________________________________________________

(свидетельство государственной регистрации)

 

сообщаю о намерении участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту №_________  по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка  с кадастровым номером ______________________, расположенного по адресу______________________________.

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в __________________________________.

2.2. В случае признания меня  победителем аукциона  подписать в день проведения аукциона  протокол о результатах аукциона и не позднее 10 дней с момента подписания протокола заключить договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка.

3. Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка либо права аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

4. Заявитель__________________________________________________

(ФИО индивидуального предпринимателя)

подтверждает внесение на счет Администрации Ногайского муниципального района суммы задатка в размере

_____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

 

5. Местонахождение: _________________________________________

телефон __________, факс ___________________________________________

6. Реквизиты счета для возврата задатка: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

 

Подпись индивидуального

предпринимателя

(уполномоченного лица)

 

Подпись главного бухгалтера

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к документации

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц)

Организатору аукциона:

Единой конкурсной, аукционной комиссии

по проведению торгов (конкурсов, аукционов)

администрации Ногайского

муниципального района

А.М. Бесакаева

От      _________________________________

(ФИО)

 

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для  строительства,

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения лица, подающего заявку)

_______________________________________,именуемый далее      Заявитель,

удостоверение личности (наименование документа, серия, дата и место выдачи): __________________________________________________________

__________________________________________________________________,

адрес Заявителя, телефон _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

доверенное лицо заявителя (ФИО) _______________________________________________

действующий  на основании ____________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица (наименование документа, серия, дата и место выдачи) ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в __________________________________.

2.2. В случае признания меня  победителем аукциона  подписать в день проведения аукциона  протокол о результатах аукциона и не позднее 10 дней с момента подписания протокола заключить договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка.

3. Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка либо права аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

4. Заявитель__________________________________________________

(ФИО или доверенного лица)

подтверждает внесение на счет Администрации Ногайского муниципального района суммы задатка в размере __________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. Ежемесячная заработная плата заявителя  за 20_____ год составляет ____________рублей,

Сведения о заработной плате подтверждаются справкой с места работы  от «   »  _________ 20 __ года №____.

Справка прилагается.

6. Реквизиты счета заявителя для возврата внесенного задатка ______

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

7.Место регистрации____________________________________________

_________________________________________________________________

 

телефон __________, факс ___________________________________________

 

 

 

 

 

Подпись заявителя

(его полномочного представителя) ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

к документации

 

Договор о задатке

 

 

п. Эркен-Шахар                                                                                         «__» ________20_ г.

 

Администрация Ногайского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы администрации Ногайского муниципального района Керейтова Энвера Рамазановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_______________________________, именуемое в дальнейшем (Заявитель), в лице _____________________________________________,действующий на основании ________________________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, в соответствии с требованиями ст.ст. 380, 381, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 38  Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1.        В соответствии с информационным сообщением о проведении аукциона  по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка или права на заключение договора аренды такого  земельного участка (лот №____) с кадастровым номером: _____________________________________________, расположенного по адресу:______________________________________________________________________,

 

который состоится «____  » ___________ 20_____  года, Заявитель перечисляет задаток:

 

получатель:  -Администрация Ногайского муниципального района, 369340, Карачаево-Черкесская Республика, Ногайский район, п.Эркен-Шахар, ул.Некрасова,16,                      р/с 40302810000003000050, л/с 05793062360 Отделение – НБ Карачаево-Черкесская Республика, БИК 049 133 001, ИНН/КПП 0918001008/091801001.

 

1.2. Размер задатка составляет______________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

 

1.3. Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения обязательств по оплате договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в целях жилищного строительства в случае признания Заявителя победителем аукциона и засчитывается в счет первой оплаты по договору купли-продажи земельного участка либо договора аренды земельного участка.

 

2. Порядок расчетов

 

2.1. Денежные средства, указанные в пункте 1.2. настоящего договора, должны быть перечислены Заявителем на счет Организатора аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно         « _____  » __________20____ года и считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет Администрации Ногайского муниципального района.

В случае, когда сумма задатка от Заявителя не зачислена на расчетный счет Администрации Ногайского муниципального района на дату, указанную в информационном сообщении о проведении аукциона, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона, номер лота и всю сумму задатка, указанную в п.1.2. настоящего Договора и, одновременно с подачей заявки на участие в аукционе предъявляет копию платежного поручения с отметкой банка о его исполнении.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1.        Заявитель перечисляет, а Организатор принимает задаток за участие в аукционе согласно условиям настоящего договора.

3.2.        Организатор возвращает задаток на расчетный счет Заявителя____________________________________________ в случае если:

3.2.1. Заявитель участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона.

Задаток возвращается Заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.2.2.      Аукцион  признан не состоявшимся. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о признании аукциона несостоявшимися, за исключением случая, предусмотренного п. 3.7. настоящего Договора.

3.2.3.        Заявитель отзывает заявку до даты окончания приема заявок. Дата окончания приема заявок «__» ________ 20_ г. Задаток возвращается в течение  3 (трех)  банковских дней после регистрации  Организатором отзыва заявки.

3.2.4. Организатор отказался от проведения аукциона.

Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня опубликования Организатором аукциона извещения об отказе в проведении  аукциона.

3.2.5. Заявитель не допущен к участию в аукционе.

       Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток участнику, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.2.6. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине  участия в аукционе менее двух участников сумма внесенного Заявителем задатка перечисляется в течение 3 (трех) банковских дней на счет органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

3.2.7. В случае объявления Участника победителем аукциона, сумма внесенного им задатка после заключения договора купли- продажи или договора аренды подлежит перечислению по реквизитам, указанным в вышеуказанных договорах.

3.3.          Организатор не возвращает задаток в случае:

3.3.1. Отказа Участника, признанногопобедителемаукциона, от подписания в установленные сроки протокола результатов аукциона  или договора  купли — продажи земельного участка или  договора аренды земельного участка.

3.3.2. Отзыва Участника заявки после даты окончания приема заявок. Дата окончания приема заявок    «___» ____________ 20_ г.

 

4. Срок действия договора

 

4.1.      Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и прекращает свое действие  после исполнения сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.  

 

5. Заключительные положения

5.1.      Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют равную юридическую силу.

5.2.      Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

 

 

6. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

 

         Организатор аукциона: Заявитель
Администрация Ногайского

муниципального района

Глава Администрации

Керейтов Энвер Рамазанович

р/с 40302810000003000050, л/с 05793062360 Отделение – НБ Карачаево-Черкесская Республика, БИК 049 133 001,

ИНН/КПП 0918001008/091801001   

п. Эркен-Шахар, ул. Некрасова, 16

 

 

 

 

 

 

_________________       Э.Р. Керейтов

 

 

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

к документации

 

  Председателю

Единой конкурсной, аукционной комиссии

по проведению торгов (конкурсов, аукционов)

администрации Ногайского

муниципального района

А.М. Бесакаеву

от____________________________________

____________________________________

____________________________________

 

 

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

В соответствии с пунктом _____ договора о задатке от «__» _______ 20_____ г. № _____ просим Вас вернуть перечисленный нами задаток в сумме ____________________________ (______________________________) рублей за участие в аукционе _____________________________________________ по следующим банковским реквизитам: _____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Примечание:

 

Копия договора между заявителем (участником) и Организатором прилагается.

 

 

Подпись заявителя (участника)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 7

к документации

 

  Председателю

Единой конкурсной, аукционной комиссии

по проведению торгов (конкурсов, аукционов)

администрации Ногайского

муниципального района

А.М. Бесакаеву

от____________________________________

____________________________________

____________________________________

 

 

 

 

 

                 УВЕДОМЛЕНИЕ

                 

Уведомляю Вас об отзыве заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для  строительства, с кадастровым номером:_____________________________________________________________________

 

Внесенный задаток прошу вернуть по следующим реквизитам:

 

 

 

Подпись представителя участника

Печать

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 8

к документации

 

РАЗЪЯСНЕНИЕ

документации

 

Председателю

Единой конкурсной, аукционной комиссии

по проведению торгов (конкурсов, аукционов)

администрации Ногайского

муниципального района

А.М. Бесакаеву

Прошу Вас разъяснить следующие положения  документации

Раздел

документации

Ссылка на пункт  документации, положения которого следует разъяснить Содержание запроса на разъяснение положение документации Приме-

чание

         
         

 

 

 

Ответ на запрос прошу направить по адресу:

__________________________________________________________________

 

либо по факсу______________________________________________________

или электронной почте_______________________________________________

 

Подпись руководителя

 

Печать

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСЬ

 

документов, представляемых на участие в аукционе

 

Заявитель__________________________________________________________

 

№ п/п                    Наименование Кол-во стр.
  Заявка на участие в аукционе  
Доверенность на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов  
 Платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об оплате  
Выписка со счета заявителя о списании денежных средств  
  Выписка из единого государственного реестра юридических лиц- для юридических лиц  
Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей  
Копи документов, удостоверяющих личность- для физических лиц.  
Договор о задатке  

 

Передал______________                                                          Принял_________________

_____________________                                                           _______________________

«    »______________ 20 _ г.                                               «    »_____________20 _ г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Р А С П И С К А

в  получении документов для участия в аукционе

по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка

для  строительства

Выдана в том, что от ________________________________________________

(наименование заявителя)

Местонахождение  (адрес)   __________________________________________

получены на оформление следующие документы:

 

№№

п/п

Наименование документа Вид документа (оригинал, нотариальная копия) Реквизиты документа (дата, номер, кем выдан) Количество листов
Заявка на участие в аукционе

 

     
Доверенность на участие в аукционе

 

     
Платежное поручение об оплате задатка

 

     
Выписка со счета заявителя о списании денежных средств      
Договор о задатке      
Выписка из ЕГРЮЛ      
Выписка из единого госреестра индивидуальных предпринимателей      
Копия документа, удостоверяющего личность      
Иные документы

 

     

 

 

Принял: __________________

 

Сдал:    __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республики, Ногайский район, п.Эркен-Шахар.

 

Д О Г О В О Р   № ___

аренды земельного участка

 

п. Эркен-Шахар                                                                              ____.___.2015года

 

В соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № ___ от _______, Администрация Ногайского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Ногайского муниципального района Керейтова Энвера Рамазановича, действующего на основании Устава, с одной стороны  и____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договра

1.1. Арендодатель предоставляет на основании Постановления от __________ года

№ _____, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: КЧР, Ногайский район, п.Эркен-Шахар, _____________, именуемый в дальнейшем «Участок».

Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором. Границы участка закреплены в натуре и обозначены в кадастровом паспорте земельного участка.

1.2. Кадастровый номер земельного участка: _______________________.

1.3. Категория земель: _____________________.

1.4. Участок предоставляется с разрешенным использованием: ___________________.

1.5. Срок аренды и обязательства по Договору устанавливаются с ___.__.2015 года по __.__.2018 года.

1.6. По истечении срока действия Договора и исполнении всех условий и обязательств по Договору он может быть заключен на новый срок и на новых условиях.

2.Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 3 года, с ______ года по ______ года

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Начальный размер арендной платы  за земельный участок определен согласно протокола о подведении итогов торгов в форме аукциона по продаже права  на заключение договоров аренды земельных участков от ________ года № ___ и составляет _____________ рублей ______ копеек.

3.2. Арендная плата за период с _________ года по ________ года вносится единовременно не позднее дня подписания договора сторонами, путем    перечисления на счет.

3.3.  Внесенный победителем торгов в форме аукциона задаток засчитывается в счет размера арендной платы за земельный  участок за период с ___________ года по________года, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, _________, общей площадью _____ кв.м., из земель _____________, с кадастровым номером _____________, для установки (целевое назначение).

3.4.   Арендная плата за период с _______ года по _________ год вносится арендатором ежеквартально, согласно протокола итогов торгов в форме аукциона по продаже права  на заключение договора аренды земельного участка от __________ года № _____ и составляет  _____________ рублей ___ копеек в год путем перечисления на счет УФК поКарачаево-Черкесской Республике (Администрация Ногайского муниципального района) л/с 0479 306 2360 ИНН/ КПП 0918001008/ 091801001 р/счет  40101810900000010001 БИК  049133001 ГРКЦ  НБ КЧР БАНКА РОССИИ г.Черкесск КБК 70111105013100000120 ОКТМО  91623415 ОГРН 1090918000304.

Исполнением обязательства по внесению  арендной платы является платежное поручение с отметкой банка (копия), предоставляемое Арендатором Арендодателю в течении 2 (двух) рабочих дней после внесения арендной платы.

3.5. Расчет ежеквартальной арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Обязательства по внесению арендатором ежеквартальной арендной платы возникают с момента фактического пользования земельным участком, а именно с момента подписания актов приема-передачи земельного участка.

3.6. Поступающие платежи по настоящему договору при наличии задолженности по арендной плате, плате за право заключения договора аренды на земельный участок засчитываются Арендодателем в следующей очередности:

1)  в счет погашения задолженности по пени по настоящему договору;

2) в счет погашения задолженности по штрафам по настоящему договору;

3)  в счет  оплаты права на  заключения договора аренды земельного участка;

4) в счет погашения ежемесячной арендной платы по настоящему договору.

3.7. Арендатор обязан ежегодно до «___» ______  обращаться в Администрацию Ногайского муниципального района и проводить сверку платежей по настоящему договору, предоставляя при этом копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы.

3.8. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.

3.9. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Договора (за исключением обязанности по внесению арендной платы, и платы за право заключения договора аренды) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 % от размера годовой арендной платы в текущем календарном году за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

3.10. В случае невнесения Арендатором ежеквартальной арендной платы в установленный настоящим Договором срок, а также платы за право заключения договора аренды,  (пункт 4.2. договора),  Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

3.11. Прекращение либо расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1.      Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:

4.1.1.   Осуществлять контроль за разрешенным использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего договора.

4.1.2.   Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.

4.2.      Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им, оговорены при заключении настоящего Договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором  во время осмотра имущества при заключении настоящего Договора или при передаче Участка в аренду

4.3.      Арендодатель обязан:

4.3.1.   Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2.   Передать Арендатору участок по акту приема-передачи (Приложение № 2).

4.3.3.   Информировать Арендатора об изменении кодов бюджетной классификации в органах Федерального казначейства для перечисления  арендной платы.

4.3.4.   Производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем направления заказного письма (вручения), уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1.      Арендатор имеет право:

5.1.1.   Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.1.2.   По истечении срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики, в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия настоящего Договора.

5.2.      Арендатор обязан:

5.2.1.   Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики, предъявляемые  к хозяйственному использованию Участка.

5.2.2.   Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.

5.2.3.   Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату, а также плату за право на заключения настоящего договора аренды. Предоставлять в течение 5 дней после оплаты копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы, платы за право на заключение настоящего договора аренды.

5.2.4.   Обеспечить Арендодателю (его законным представителям иным надзорным органам), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по  их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.5.   Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему договору.

5.2.6.   Арендатор не вправе сдавать Участок в субаренду.

5.2.7.Арендатор не вправе передавать в залог право аренды на земельный участок.

5.2.8.С момента подписания Арендодателем настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема – передачи.

5.2.9. В течение 30 дней с момента подписания Договора зарегистрировать настоящий Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

5.2.10.Досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действий настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательств Арендатора по внесению арендной платы, платы за право заключения договора аренды.

5.2.11.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.2.12.Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации                        на Участке работ, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов.

5.2.13. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

5.2.14. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса. Изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок  с момента наступления соответствующих обстоятельств.

5.2.15. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

5.2.16.  Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных  и иных правил, нормативов.

6. Изменение, продление или расторжение договора

6.1. В случае намерения продлить договор аренды земельного участка Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя в двухмесячный срок до окончания действия настоящего договора, в противном случае договор считается прекратившим свое действие.

6.2. Арендодатель имеет  безусловное право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и его расторжение во внесудебном порядке на основании ст.450 ГК РФ, в следующих случаях:

6.3. Невнесения Арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме (менее 80 % от суммы ежеквартального платежа) по настоящему Договору в течение двух кварталов подряд.

6.3.1. Использования Арендатором Участка не в соответствии разрешенным использованием, указанным в п.1.4. настоящего Договора.

6.3.2. Использования Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественной характеристики земель и экологической обстановки, т.е. без учета обеспечения соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов).

6.3.3. В случае заключения договора субаренды на Участок в нарушение требований  п. 5.2.6. настоящего Договора.

6.4. При прекращении и досрочном расторжении договора аренды земельного участка в соответствии с п. 6.3 настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением. Договор считается расторгнутым (прекратившим свое действие) по истечении 30 дней с момента направления Арендодателем соответствующего уведомления в адрес Арендатора.

Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента получения уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора.

Если Арендатор не возвратил Участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и пени, в соответствии с Договором.

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Один экземпляр хранится у Арендодателя, второй – у Арендатора.

 

Приложения (являются неотъемлемой частью настоящего договора):

1.         Расчет арендной платы земельного участка (Приложение № 1).

2.         Акт приема-передачи в аренду земельного участка (Приложение № 2).

 

 

8. Реквизиты сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Ногайского муниципального района, Глава Администрации

Керейтов Энвер Рамазанович

Работает на основании Устава

УФК по Карачаево-Черкесской Республике

(Администрация Ногайского муниципального района)

л/с 0479 306 2360

ИНН 0918001008

КПП 091801001

р/счет  40101810900000010001

БИК  049133001

ГРКЦ  НБ КЧР БАНКА РОССИИ г.Черкесск

КБК 70111105013100000120

ОКТМО  91623415

ОГРН 1090918000304

Юридический, фактический адрес:

Индекс 369340

п. Эркен-Шахар, ул. Некрасова,16

 

______________________ Э.Р. Керейтов.

 

АРЕНДАТОР:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________________________

 

 

9.    Подписи Сторон:

 «Арендодатель»:         ___________________ Ф.И.О.

М.П.

 

«Арендатор»          _________________ Ф,И,О.

 

 

 

 

 

 

 

Полезные ссылки

Президент России Официальный сайт галвы и Правительства КЧР Избирательная комиссия КЧР Портал закупок Госуслуги Опрос Кавказ сегодня Интерактивная карта свалок НАРОДНАЯ ОЦЕНКА КАЧЕСТВА Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог

Gallery

140718379 224174151 241761076 524770719

Бессмертный Полк

Бессмертный Полк

Выравнивание по центру


Выравнивание по ширине

Проявите свою гражданскую позицию и сообщите обо всех фактах незаконных операций с наркотиками по «телефонам доверия» Управления Федеральной службы России по контролю за оборотом наркотиков по Карачаево-Черкесской Республике: 26-41-42, 26-40-68

Вверх